Marrakech verleidt jaarlijks kopers uit heel Europa. Sommigen zoeken er een tweede woning waar veel licht valt, anderen een belegging of een woning om te verhuren. In deze gids zetten we de belangrijkste punten uiteen die Marrakesh aantrekkelijk maken voor investeerders. Onroerend goed in Marrakesh Het is aantrekkelijk, maar er zijn ook wijzigingen nodig in de voorkeurswijken en de regels die u moet kennen voordat u koopt.
Een aantrekkelijke stad het hele jaar door
Marrakech geniet het grootste deel van het jaar van een royaal zonneschijn, zachte winters en een intensieve culturele levensstroom. De luchthaven van Marrakech-Menara is rechtstreeks verbonden met veel Europese steden, op enkele uurtjes vliegen van Parijs, Brussel, Genève of Milaan. Zo kunt u zonder tussenstop naar uw huis reizen voor een lang weekend.
De stad combineert erfgoed en moderniteit: de medina, op de werelderfgoedlijst van UNESCO, een erkend gastronomisch gebied, golfbanen en de toppen van de Atlas liggen op ongeveer een uur rijden. Deze levenskwaliteit verklaart waarom de vraag blijft hoog, zowel van Marokkaanse kopers als van internationale klanten.
Een vastgoedmarkt met meerdere gezichten
Investeren in onroerend goed in Marrakesh betekent niet noodzakelijkerwijs het kopen van een riad. De markt is divers en biedt de mogelijkheid om zeer uiteenlopende projecten te realiseren:
- Moderne appartementen de Guéliz en de Hivernage, dicht bij alles gelegen, zoals de nieuwe woningen De Oranjerie in Guéliz of The Grand Central in L’Hivernage.
- De riads van de medina, voor een gebouw met een bijzondere geschiedenis in het hart van de stad.
- Villa's met tuin en zwembad van de Palmeraie, van Amelkis of van de Ourika-weg, zoals in dit beeld Prestijvolle villa met verwarmde zwembad.
- Beveiligde gebieden en woningen, die worden gewaardeerd door kopers die een volledig ingerichte woning willen, zoals Domaine Ben Akil of Sunset Village.
Deze diversiteit stelt ons in staat om met zeer uiteenlopende budgetten de markt te betreden. Bekijk hier alle informatie over onze diensten. Onroerend goed te koop in Marrakesh.
« Het kopen in Marrakech is investeren in een stad waar erfgoed, levensstijl en moderniteit samenkomen.»
MV Immobilier
In welke wijk kun je in Marrakesh kopen?
De keuze van de wijk hangt vooral af van uw manier van leven in de stad. Hieronder vindt u de wijken die onze klanten het vaakst bekijken.
Guéliz, het stedelijke hart
Moderne, commerciële en levendige wijk, Guéliz is geschikt voor moderne appartementen en voor kopers die alles te voet willen doen: cafés, galeries, restaurants en diensten.
L’Hivernage, het elegante adres
Omringd door luxe hotels en residenties, is Hivernage ideaal voor een premium verblijf in het centrum, op een steenworp afstand van de medina.
La Médina, authenticiteit
De riads in de medina vertellen het verhaal van Marrakech. Ze verleiden liefhebbers van erfgoed en projecten voor charmante hotels, met speciale aandacht voor de staat van het gebouw en de bereikbaarheid.
La Palmeraie, Amelkis en de Ourika-route
Voor een villa met een groot tuin, rust en ruimte, zijn deze wijken onmisbaar. La Palmeraie biedt een groen kader, Amelkis biedt veilige wijken in de buurt van de golfbanen en de route van l’Ourika biedt nieuwe villa’s met uitzicht op de Atlas.
Koop in Marrakesh als je buitenlander bent
Een buitenlander kan een onroerend goed in Marokko kopen onder dezelfde voorwaarden als een inwoner, met uitzondering van landbouwgrond, waarvoor een specifieke procedure geldt. Er zijn echter enkele punten die uw aandacht behoeven:
- Het kiezen van een goed gedefinieerde titel. Een onroerend goed dat is ingeschreven bij de Landregistratie heeft een onroerend goedidentificatienummer (ID), wat de eigendom veiligstelt en de verkoop vergemakkelijkt.
- De juridische situatie controleren. Eigendomshandling, geen hypotheek, conformiteit van de constructies: deze controles worden uitgevoerd voordat er een handtekening wordt gezet.
- Een notaris inschrijven. De authentieke akte die door een notaris wordt opgesteld biedt maximale juridische zekerheid, en dit is de optie die wij aanbevelen.
- De kosten vooruitzien. Registratiekosten, grondregistratie en honoraria worden eraan toegevoegd. Maak deze kosten vooraf in rekening.
- Financiering in vreemde valuta. Een aankoop die wordt gefinancierd met geïmporteerde valuta via een rekening in converteerbare dirhamen, maakt in principe het terugsturen van het kapitaal mogelijk bij de verkoop. Uw notaris zal dit volgens uw situatie bevestigen.
Tweede woning, belegging in huurwoningen of vermogen
Voordat u een bezoek brengt, is het handig om het doel van uw aankoop te bepalen, omdat dit de keuze van wijk en type woning bepaalt.
Een tweede woning
Een woning die gemakkelijk te onderhouden is en gelegen is in een buurt die bij u past, met bewaking of een veilige residentie als u vaak weg bent.
Een woning te huur
De hoge toeristenaantallen ondersteunen de vraag. Informeer u over de regels voor kortetermijnverhuur voordat u in die richting investeert.
Een vermogensbeheerbeleid
Een goed onderverdeeld, goed gelegen en kwalitatief hoogwaardig pand blijft de beste garantie voor waardevermeerdering in de tijd.
Een installatie voor het hele jaar
Nabijheid van scholen, diensten en winkels: Guéliz, l’Hivernage of Agdal zijn dan natuurlijke keuzes.
De stappen voor een succesvolle aankoop
- Uw project en budget vaststellen, Inclusief aankoopkosten.
- De goederen selecteren die echt aan uw criteria voldoen, in plaats van het aantal bezoeken te verhogen.
- Bezoeken, ter plaatse of op afstand als u niet kunt reizen.
- Het aanbod onderhandelen en formaliseren, en vervolgens het compromis ondertekenen.
- De juridische controles laten uitvoeren door de notaris en ondertekenen van de authentieke akte.
- De sleutels terugkrijgen en de volgende stap voorbereiden: inrichting, beheer, verhuur.
Op elke stap zetten wij onze immobiliënmakelaars u begeleiden en coördineren de gesprekken met de betrokken professionals. Ontdek ook Onze aanpak.
Veelgestelde vragen
Kan een buitenlander een onroerend goed kopen in Marrakesh?
Ja. Buiten de landbouwgebieden kan een buitenlander vrijelijk een appartement, villa of riad in Marokko kopen, onder dezelfde voorwaarden als een Marokkaanse koper.
Welke wijk kiezen voor een eerste aankoop?
Guéliz en Hivernage zijn vaak de makkelijkste plekken om te beginnen: goed onderhouden woningen, nabijgelegen voorzieningen en een goede huurmarkt.
Moet ik een notaris inschakelen?
Dit wordt sterk aanbevolen. De notaris controleert de onroerendgoedakte, beveiligt de fondsen en schrijft de authentieke akte op.
Is het mogelijk om te kopen zonder naar de winkel te gaan?
Ja, een groot deel van de procedure kan op afstand worden afgelegd: videobezoeken, het versturen van documenten en het verstrekken van een procuratie voor de ondertekening indien nodig.
Uw project in Marrakesh begint hier
Appartement in Guéliz, villa in de Palmeraie of riad in de medina: vertel ons uw project en wij bieden u een selectie van geschikte woningen aan.
Bekijk onze objecten in MarrakeshEen vraag? Neem contact op met onze medewerkers.
